美多利公司標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房公開招租公告
根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求,結(jié)合美多利公司實際情況,經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組研究,現(xiàn)對海州灣中小企業(yè)園3#-A幢廠房進(jìn)行公開招租。
一、租賃物基本情況
甲方將擁有的位于連云港開發(fā)區(qū)云橋路40號園區(qū)內(nèi)3#-A幢廠房出租給乙方使用,具體為:廠房面積為2025㎡。
二、租賃物用途
用于救災(zāi)物資倉庫, 未經(jīng)臺北投資公司招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意,乙方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競租底價
1.廠房底價8元/㎡·月。2.報名時,競租人需上繳公司競租保證金1萬元,競租成功并簽訂《房屋租賃合同》后,競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的,在10個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還;報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的,保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1、租賃期限3年;以合同約定為準(zhǔn)。
2、付款方式:雙方簽訂合同之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)一次性支付甲方廠房租金,逾期繳納,每日按當(dāng)期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過30日的,租賃合同自行解除,且承租人需按照租金總額的20%支付違約金。
五、公告期限
2021年6月17日起至2021年6月21日17時止。
六、報名人條件
1、競租企業(yè)應(yīng)是企業(yè)法人,不接受以個人名義報名。
2、競租企業(yè)提供的營業(yè)執(zhí)照注冊地址必須屬于連云港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi),經(jīng)營項目必須符合開發(fā)區(qū)政府對進(jìn)入開發(fā)區(qū)區(qū)域內(nèi)的項目政策要求。
3、競租企業(yè)無違法或不良信用(經(jīng)營)記錄,無債權(quán)債務(wù)糾紛。
4、競租企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。
5、競租企業(yè)具有自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險能力。
6、競租企業(yè)須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
7、競租企業(yè)和承租合同簽署人應(yīng)保持一致。
七、報名時間、地點及方式
1、報名時間:2021年6月21日9時至2021年6月21日17時止;
2、報名地點:美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間;
3、報名聯(lián)系人:劉先生聯(lián)系電話:13905138033
4、報名方式:現(xiàn)場報名。
5、報名時需攜帶材料
5.1填寫清楚、完整的競租資料。
5.2營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章;注冊地址須在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
5.3委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
5.4報名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.5報名時提供競標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
美多利資產(chǎn)發(fā)包小組對報名方進(jìn)行資格審查,于2021年6月21日18點前,對符合條件的報名方進(jìn)行通知。
八、競租保證金及其繳納、退還方式
1、本次競租保證金為人民幣壹萬元(10000元)。
2、符合條件的企業(yè)法人或自然人在2021年6月21日17:00前(以入賬時間為準(zhǔn))將競租保證金匯入美多利公司指定的銀行賬戶/現(xiàn)場繳費。繳款方和報名方必須一致。(涉及匯款的,建議匯款賬號與報名方一致)
收款單位:連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園有限公司;
開 戶 行:江蘇銀行浦中支行;
銀行帳號:11560188000078405。
2、競租方獲得承租權(quán)的,其繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租,競租保證金不予退還;
3、未獲得租賃權(quán)的競租方,其繳納的競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。
九、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金匯款單/繳款收據(jù),于2021年6月21日17:00前提交報價單,報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫,并進(jìn)行密封報送,租賃方對競租方上交的密封報價單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
十、競租時間及地點
1、競租時間:2021年6月22日9時(如遇特殊情況,競租時間另行通知)。
2、競租地點:美多利科技創(chuàng)業(yè)園商務(wù)中心3樓眾創(chuàng)空間。
十一、競租流程
1、由工作人員對競租方提交的報價單進(jìn)行現(xiàn)場拆分,并宣讀各競租方報價,以價高者獲得承租權(quán)。如遇報價相同的,進(jìn)行二次報價,直至確定承租方。
2、競租方報價低于租金底價的視為無效報價。
3、獲得承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán),則按第二順序方承租,若第二順序方放棄承租權(quán),則轉(zhuǎn)為第三順序方,以此類推,但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。
4、如只有一個競租方的,以底價取得承租權(quán),具體約定以合同為準(zhǔn)。
5、競租結(jié)束后,現(xiàn)場向承租方發(fā)出《租賃通知單》。
6、未能確定承租方的,由我公司另行對外公開租賃。
十二、租賃價格
租賃價格按獲得承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行;
十三、租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金租金,余下的租金在收到《租賃通知單》5個工作日內(nèi)按合同約定繳納,并簽訂租賃合同。
逾期視同承租方放棄租賃資格,競租保證金不予退還。美多利公司對另行對外公開租賃。
十四、特別約定(合同中需注意的主要事項)
1、本租賃場所經(jīng)營生產(chǎn)之前必須證照齊全,在開發(fā)區(qū)內(nèi)取得相應(yīng)資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
十五、相關(guān)規(guī)定(可對此次競租流程、現(xiàn)場秩序、操作等進(jìn)行補充說明)
1、租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序,參加競租人員憑競租保證金收據(jù)和本人身份證,按規(guī)定依次進(jìn)入租賃會場,謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加競租資格。
十六、風(fēng)險提示
1、競租方參加競租前,需實地對租賃物進(jìn)行勘查,并充分了解和認(rèn)可,自愿承擔(dān)由此帶來的租賃風(fēng)險。
2、競租方獲得租賃權(quán)后,不得以對租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán),否則,我公司有權(quán)沒收競租保證金。
連云港美多利科技創(chuàng)業(yè)園公司
2021年6月17日
附件:
標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同(草案)
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積及用途:
1、租賃物座落:。租賃廠房面積為平方米。
2、租賃用途:。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變租賃用途。如有違約,甲方有權(quán)單方終止本租賃合同,并要求乙方按年租金20%承擔(dān)違約金。
3、乙方租賃房屋從事相關(guān)工作應(yīng)符合國家法律法規(guī)要求,不得污染和影響周圍環(huán)境;如果乙方違反約定,發(fā)生污染和影響環(huán)境的行為,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失賠償、費用、罰款及法律責(zé)任。
4、本租賃物采取包租的方式,消防、設(shè)施、設(shè)備、安全由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并自行承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用和責(zé)任。園區(qū)的環(huán)境和物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為3 年,2021 年7 月1 日起至 2024 年6月30日止。
2、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方將對有關(guān)租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。
第三條租賃費用及支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方約定,廠房年度租金為元,物業(yè)管理費、水電等其他費用由甲方負(fù)責(zé)。
2、租賃費用支付采用先付后租方式。
雙方簽訂合同之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)一次性支付甲方當(dāng)年廠房租金(年月日起至年月日),人民幣元 (大寫:整 )。其他年度租金乙方在當(dāng)年7月底前一次性支付甲方。
第四條 場所的使用和維修
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的使用權(quán)。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備,如需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方同意。
3、甲方負(fù)責(zé)廠房安全,協(xié)助乙方管理相關(guān)物資。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借、抵押于第三方,如發(fā)生轉(zhuǎn)租、出借、抵押等行為,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方按年租金30%承擔(dān)違約金并賠償甲方一切直接、間接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失。
2、租賃合同期滿后,如雙方不能達(dá)成續(xù)租協(xié)議,本合同到期自然終止。
第六條 其他有關(guān)約定
1、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力致使不能履行本合同時,雙方協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因甲方上級主管部門或政府的拆遷,政策規(guī)劃調(diào)整等原因,甲方有權(quán)單方面終止本合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任,乙方須積極配合甲方,及時處理租賃物內(nèi)遺留物,并不得向甲方要求任何賠償或補償。
3、甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),乙方必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》,做到合法使用,并與甲方簽訂《租賃廠房安全管理協(xié)議》,執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定造成責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切損失賠償、費用、罰款和法律責(zé)任。
5、乙方可根據(jù)自己需要特點合理裝修和改造,裝修改造不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu),裝修改造費用由乙方自負(fù),租賃期滿后,甲方不作任何補償,并由甲方無償收回。
第七條 其它條款
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行書面簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3.本合同經(jīng)甲乙雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章,并收到乙方支付的租賃款項后生效。
4.因履行本合同發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法人或授權(quán)代表: 法人或授權(quán)代表:
簽訂時間: 年 月 日
租賃安全協(xié)議(草案)
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強租賃區(qū)域的安全管理,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),作為租賃合同的補充協(xié)議。
一、甲方權(quán)利和責(zé)任
1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2.甲方有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實性進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假,甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
3.甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。
4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查,所查情況,及時向乙方反饋。
5.甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時,有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況,指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。
6.甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進(jìn)行登記,建立臺賬,加強安全管理。
7.租賃期間,甲方有義務(wù)對乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全教育(包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等),并建立相關(guān)培訓(xùn)臺賬。
8.甲方對乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患,有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對拒不整改的,甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。
9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為,要求乙方停止違法行為,必要時,及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。
二、乙方權(quán)利和責(zé)任
1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。
2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實性負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。
3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯(lián)系。
4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,落實安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員,加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn),特種作業(yè)人員做到持證上崗,并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。
5.乙方必須經(jīng)常安全檢查,及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定;安全閥等應(yīng)定期校驗,嚴(yán)禁超壓、違規(guī)使用。
6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成單位人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施,對場所的公用設(shè)施要自覺維護(hù),一旦損壞將無條件賠付并及時恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn),依法自行管理與檢查,并建立相關(guān)的安全管理制度。進(jìn)入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9.乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品,如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品,必須取得相關(guān)合法手續(xù)。
10.乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路,嚴(yán)禁私自更改或違章搭接,對必須更改的應(yīng)提交書面申請,得到甲方同意后,在確保安全的情況下方可實施。若私自接線,造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),同時甲方有權(quán)拆除,有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。
11.乙方從事經(jīng)營活動,必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴(yán)禁使用明火,不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴(yán)禁吸煙。
12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材,確保完好使用。必須確保消防通道暢通,禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。
13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員,必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證,并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體,出現(xiàn)事故或給他人造成損失,由乙方負(fù)全責(zé)。
14.乙方在租賃期間,有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員,必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負(fù)責(zé),發(fā)生傷亡事故時,乙方承擔(dān)全責(zé)。
15.乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查,對甲方提出的整改意見,乙方必須按要求進(jìn)行整改,如不按期整改或整改不徹底,發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
16.乙方在特殊天時(高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣),在承租(承包)區(qū)域內(nèi)加強防范應(yīng)對措施,保護(hù)自己和他人人身財產(chǎn)安全,發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。
17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,并依法負(fù)責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作;發(fā)生生產(chǎn)安全事故時,應(yīng)當(dāng)及時告知甲方,并視事故嚴(yán)重情況向相關(guān)政府部門報告。
三、附則:
1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。
2.本協(xié)議有效期,從 年 月 日起至 年 月 日止。
3.協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商處理。
4.本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各一份,甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
5.本合同履行地:甲方所在地。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
房屋(場地)出租安全告知書(草案)
:
為盡到我方告知義務(wù),現(xiàn)將本場所的安全事項告知如下:
1.本場所現(xiàn)有設(shè)備及危險源點:本場所無設(shè)備
2.本場所變壓器容量: KVA
3.本場所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險:本場所周邊環(huán)境風(fēng)險低
4.落實日常消防安全管理,堅持每日消防檢查、巡查,及時做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改。
5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通,不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物,不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途,不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾,保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線,大功率電器線路應(yīng)單獨穿管敷設(shè)。電動自行車應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放,充電時間不超過10小時。人走時必須“關(guān)火、斷電、關(guān)氣”。
7.不得違法違規(guī)儲存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險物品。
8.如不具備消防安全條件,不得使用、營業(yè)。
9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。
10.發(fā)生異常及時通知我方。
被告知方: 告知方: