根據相關規(guī)定,現將坐落于港城大道西、宋跳立交橋北三座雙面單立柱廣告牌進行公開招租,相關情況公告如下:
一、租賃物坐落位置及基本概況
宋跳立交橋北側雙面立柱廣告牌。該廣告牌坐落于宋跳立交橋北約500米處、港城大道西(東方之珠小區(qū)旁),是連接連云區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、市區(qū)以及徐圩新區(qū)的交通干道,車流量大。廣告牌牌面長10米、寬5米,共3座6面,面積300平方米。
二、租賃期限
租賃期限為一年。
三、租賃用途
僅限用于發(fā)布合法商業(yè)廣告及公益廣告,承租人不得轉租。
四、租賃底價
競租底價為12萬元/年,報價低于底價者視同放棄本次競租,競租保證金不予退還。出租方開具增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。
五、特別說明
1、承租人租賃廣告牌的須簽訂《大型單立柱廣告牌租賃合同》(見附件1)及《租賃(承包)安全協(xié)議》(見附件2)。
2、遇有國家、省、市重大活動需要發(fā)布公益廣告時,承租人應該無條件服從,公益廣告發(fā)布結束后,按合同約定方法順延合同期限。
六、報名條件
1、承租人須為獨立企業(yè)法人,不接受以個人名義報名。
2、承租人能獨立承擔民事責任能力,相關經營證照齊全、有效,無不良記錄。
3、承租人應具備一定的經濟實力,具有一定的戶外廣告經營業(yè)務能力,能夠承擔戶外廣告經營風險和解決廣告經營中出現的問題,承擔戶外廣告經營過程中的各種社會責任和法律責任。
4、承租人及廣告客戶單位負責廣告畫面樣稿的設計,畫面的內容需符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定。因廣告內容、版式、畫面等導致的一切糾紛均由承租人及廣告客戶單位自行解決,所產生的一切后果均由承租人及廣告客戶單位自行承擔。
5、承租人及廣告客戶單位須具有良好的商業(yè)信譽,有社會責任感,自覺承擔公益廣告發(fā)布義務。
七、報名保證金及提交材料
1、保證金:各報價單位在公告期內需向公司賬戶一次性繳納5000元作為報價保證金,以保證金到賬時間為依據,未按時繳納保證金者,視同放棄本次報價活動;報價最高者,獲得承租/發(fā)布權,保證金將自動轉為履約保證金。未獲得承租/發(fā)布權者10個工作日內無息退還保證金。
賬戶名稱:連云港市工投集團臺南投資有限公司
開戶銀行:東方銀行板橋支行
賬號:3207052401201000067148
2、填寫清楚、完整的報價資料(見附件3)。
3、營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件、法人代表身份證及其復印件。
4、委托他人代理的,須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件(見附件4)。
以上提交材料須逐頁加蓋公章并用信封密封,信封封口加蓋公章。
八、出租方組織人員對報名人進行資格審核,符合競租條件的將通過電話通知參加競租。
九、競價流程
2、競價人報道,并提交報價單,報價單須加蓋公章并用信封密封,信封封口加蓋公章。
3、報價以最高價獲得承租權,若出現兩家及以上相同最高報價,則相同最高報價者進行現場再次報價,但報價不得低于上次報價,最高價者獲得承租/發(fā)布權,以此類推。
4、如只有一家單位報名,以報價獲得承租/發(fā)布權;
5、承租候選人需公示2天,在公示期間無異議的,獲得承租/發(fā)布權。
十、報名時間、地點、聯系人
1、報名時間:2020年11月12日至2020年11月25日
2、報名地點:連云港市工投集團徐圩投資有限公司
3、報價時間:2020年11月26日9:30
4、報價地點:徐圩投資公司小型會議室
5、聯系人:丁先生 聯系電話:13815654325
附件1:大型單立柱廣告牌租賃合同
附件2:租賃(承包)安全協(xié)議
附件3:大型單立柱廣告牌承租/發(fā)布報價表
附件4:授權委托書
連云港市工投集團臺南投資有限公司
二O二O年十一月十二日
附件1
大型單立柱廣告牌租賃合同
甲方(出租方):連云港市工投集團臺南投資有限公司
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國廣告管理條例》及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方租賃甲方單立柱廣告牌發(fā)布廣告事宜,訂立本合同。
一、 廣告牌位置、規(guī)格及數量:
(一) 廣告牌形式:戶外大型單立柱廣告牌。
(二) 廣告牌位置:宋跳立交橋北約500米處、港城大道西(東方之珠小區(qū)旁)。
(三) 廣告牌規(guī)格:牌面長10米、高5米,共6 面。
二、 廣告牌租賃期限
本合同租賃期為壹年,自 年 月 日至 年 月 日。
三、 租金總額、履約保證金及支付方式
1、約定年租金(人民幣)為∶元(大寫:整)。
2、履約保證金: 5000 元整(大寫:伍仟元整)。本合同到期后如果乙方無違約,甲方無息返還其保證金,若乙方對甲方資產造成損失或有其他違約情形的,甲方有權從保證金中直接扣除。
3、本合同簽訂之日時一次性將其租金交付給甲方。否則甲方有權單方面解除合同。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權要求乙方按時足額支付本合同第三條規(guī)定的款項。
2、廣告畫面毀損后,甲方有權要求乙方在10個工作日內整改。
3、甲方有權要求乙方在發(fā)布廣告前出示工商部門戶外廣告審批的相關文件(無需審批的除外),并提供復印件供甲方留存。
4、甲方負責對廣告牌進行日常維護和保養(yǎng)油漆以及管理,并承擔與此有關的全部費用。廣告牌如發(fā)生墜落、傾斜、倒塌等原因造成第三方危害的,由甲方負全部責任,與乙方無關。
5、甲方承諾其合法擁有本合同約定廣告牌的合法所有權和經營權。
四、乙方的權利和義務
1、乙方聲明其公司符合國家法律法規(guī),經政府主管部門批準依法設立的獨立法人,擁有合法經營戶外廣告牌的資質。
2、乙方租賃經營期間,實行獨立核算、自負盈虧、自主經營。
3、乙方應按時足額支付本合同第三條規(guī)定的款項。
4、乙方負責廣告畫面樣稿的設計,畫面的內容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定。
5、乙方負責廣告畫面的制作和安裝,并承擔與其相關的一切費用。在畫面制作與安裝過程中發(fā)生的人身傷害與甲方無關。
6、乙方應對廣告畫面的完好負責。廣告畫面毀損后,乙方應在知道或應當知道之日起10個工作日內安排更換。因廣告畫面損壞造成第三方危害的,由乙方負全部責任,與甲方無關。
7、因廣告內容、版式、畫面等導致的一切糾紛均由乙方自行解決,所產生的一切后果均由乙方自行承擔。
8、租賃經營期間,乙方負責廣告牌的正常維護及相關費用、照明電費、廣告畫面的設計、制作和安裝等費用。
五、違約責任
1、乙方未按照約定付款的,每逾期一天按照未支付金額的1‰支付違約金。逾期付款時間超過15個工作日的,甲方有權解除合同。
2、乙方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同乙方單方面違約,甲方有權要求乙方支付合同租金總額的10%作為違約金。自乙方書面申請終止合同起,甲方有權提前收回單立柱廣告牌另作調整使用,造成的一切損失均由乙方承擔。
4、甲方因非不可抗力因素要求提前終止合同的,視同甲方單方面違約,乙方有權要求甲方支付合同租金總額的10%作為違約金,并提前一個月以書面形式告知乙方。
六、其他約定
1、遇有國家、省、市重大活動時,乙方同意甲方根據政府相關部門的要求承擔公益廣告,甲方按公益廣告發(fā)布的天數和面數折算順延乙方租期,計算公式為:順延天數=公益廣告占用面數×公益廣告發(fā)布天數÷廣告牌總面數。
2、遇不可抗力因素(包括但不限于臺風、地震、洪水)以及政府行為、政府規(guī)劃調整等導致合同不能繼續(xù)履行,甲方應及時書面通知乙方,雙方可以友好協(xié)商解除合同,廣告費用按實際發(fā)布天數計算,計算公式:應收取的租賃費=合同租金總額÷365天×廣告牌實際租賃天數。甲方應在30個工作日內退還乙方余款,雙方均不得要求賠償。
3、本合同屬于商業(yè)秘密,雙方均有義務維護其中的商業(yè)及技術數據或信息的保密性,任何一方不得擅自向第三方透露本合同的相關信息及資料,否則守約方有權追究違約方的法律責任。
4、本合同到期自然解除。
七、法律適用和爭議解決
1、本合同適用中華人民共和國法律。
2、合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效
1、本合同自雙方法定代表人(或授權代理人)簽字并加蓋公司公章后生效。
2、本合同未盡事宜,雙方經友好協(xié)商解決,并以書面形式簽訂《補充合同》,該補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等法律效力。
甲方簽章: 乙方簽章:
法人或授權代表簽字: 法人或授權代表簽字:
日期: 日期:
附件2:
租賃(承包)安全協(xié)議
出租(發(fā)包)方: (以下簡稱“甲方”)
承租(承包)方: (以下簡稱“乙方”)
甲乙雙方于 年 月 日簽訂了 租賃(承包)合同。為加強租賃(承包)區(qū)域的安全管理,在平等自愿的基礎上,經甲乙雙方共同協(xié)商,特制定本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),作為租賃(承包)合同的補充協(xié)議。
一、甲方權利和責任
1、甲方應認真執(zhí)行《安全生產法》、《江蘇省安全生產條例》等相關法律法規(guī)。
2、甲方有權對乙方提交的資質證明等材料的完整性、真實性進行檢查。如發(fā)現不完整或虛假,甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
3、甲方有權對乙方進行安全監(jiān)督檢查,所查情況,及時向乙方反饋。
4、甲方對乙方進行安全檢查時,有權向乙方詢問有關安全措施落實情況,指導或提出安全檢查的意見和建議。
5、租賃(承包)期間,甲方有義務對乙方負責人進行安全教育(包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應急演練等),并建立相關培訓臺賬。
6、甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患,有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的,甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
7、發(fā)現乙方有安全生產違法行為,要求乙方停止違法行為,必要時,及時向所在地的安監(jiān)、消防、質監(jiān)等部門報告。
二、乙方權利和責任
1、乙方應認真執(zhí)行《安全生產法》、《江蘇省安全生產條例》等相關法律法規(guī)。
2、乙方必須對自己提交的所有資質證明材料的完整性、真實性負責,并承擔一切因此產生的影響和責任。
3、乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關設施進行檢查和確定,如有問題及時與甲方聯系。
4、乙方必須經常安全檢查,及時消除事故隱患并符合有關技術標準和安全規(guī)定。
5、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成單位人員傷亡事故,由乙方依法自行處理和解決,一切后果和經濟損失由乙方負責。
7、乙方人員不準私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設施,對公用設施要自覺維護,一旦損壞將無條件賠付并及時恢復。由于未執(zhí)行此項規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經濟損失由乙方負責。
8、乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進行安全教育或有關安全方面的培訓,依法自行管理與檢查,并建立相關的安全管理制度。進入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故,一切責任由乙方承擔。
9、乙方對甲方現有固定的電源線路,嚴禁私自更改或違章搭接,對必須更改的應提交書面申請,得到甲方同意后,在確保安全的情況下方可實施。若私自接線,造成一切后果由乙方負責,同時甲方有權拆除,有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。
10、乙方從事經營活動,必須符合消防安全規(guī)定。
11、乙方要按消防要求配備足夠的消防器材,確保完好使用。必須確保消防通道暢通。
12、乙方使用電焊切割等作業(yè)人員,必須具有相關部門核發(fā)的操作證,并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體,出現事故或給他人造成損失,由乙方負全責。
13、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查,對甲方提出的整改意見,乙方必須按要求進行整改,如不按期整改或整改不徹底,發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
14、乙方在特殊天時(高溫、寒冬、雷雨、大風等惡劣天氣),在承租(承包)區(qū)域內加強防范應對措施,保護自己和他人人身財產安全,發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
17、乙方必須服從甲方對其安全生產工作的統(tǒng)一協(xié)調管理,并依法負責本單位安全生產工作;發(fā)生生產安全事故時,應當及時告知甲方,并視事故嚴重情況向相關政府部門報告。
三、 附則:
1、本協(xié)議與雙方所簽訂的相關業(yè)務主合同具有同等法律效力。
2、本協(xié)議有效期,從 年 月 日至 年 月 日止。
3、協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商處理。
4、 本協(xié)議一式兩份,甲方、乙方各一份,甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。
5、本合同履行地:甲方所在地。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
附件3:
大型單立柱廣告牌承租/發(fā)布報價單
臺南投資公司:
本人已閱讀過單立柱廣告牌招租公告。承諾本公司能獨立承擔民事責任,相關經營證件齊全、有效,無不良記錄。能夠承擔戶外廣告經營風險和解決廣告經營中出現的問題,承擔戶外廣告經營過程中的各種社會責任和法律責任。
現對宋跳立交橋北約500米處、港城大道西(東方之珠小區(qū)旁)5米×10米×6面的廣告牌報價如下:
元/年,大寫:。
注:本報價單由承租方填寫并加蓋公章,涂改無效。
承租/發(fā)布單位蓋章:
2020年 月 日
附件4:
授權委托書
本人 (姓名)系 (投標人名稱)的法定代表人,現委托 (姓名)為我方代理人。代理人根據授權,以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、修改 (項目名稱)報價文件、簽訂合同和處理有關事宜,其法律后果由我方承擔。
代理人無轉委托權。
委托期限: 年 月 日起-至 年 月 日止
附:法定代表人和被授權人身份證復印件(正反面)簽字并蓋單位章
法定代表人身份證 反 面
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被授權人身份證 反 面
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法定代表人身份證 正 面
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被授權人身份證 正 面
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報價人: (蓋單位章)
法定代表人: (簽字或蓋章)
委托代理人:(簽字)